Описание
Продается Торгово-развлекательный комплекс в собственности.
Местоположение: Комплекс расположен в отдельно стоящем 2-х этажном здании с цокольным этажом, имеется парковка. Находится рядом с жилыми домами на первой линии шоссе с активным трафиком в центральном районе. Общая площадь – 6900 м2, площадь земельного участка – 5900 м2.
Площадь этажей:
2-й этаж – 282 м2 (цена за м2 – 1200 руб./мес)
1-й этаж – 274 м2 (цена за м2 – 1000/1200/1500 руб./мес)
Цоколь – 3051 м2 (цена за м2 – 1200 рублей в месяц
Преимущества готового бизнеса:
- Арендаторы: сетевой продуктовый магазин и сетевой фитнес клуб.
- Якорные арендаторы с долгосрочной арендой от 5 до 10 лет с ежегодной индексацией в 5 %.
- Все площади сданы в долгосрочную аренду
Финансовые показатели:
Годовой арендный поток с НДС – 55 000 000 руб.
Депозит (оплаченный арендаторами) – 5 500 000 руб.
Налог/аренда за землю – 408 000 руб. в год
Налог на объект – 5 500 000 руб. в год
Без комиссии, быстрый выход на сделку. Звоните!
