Арендный бизнес с помещением в собственности

6 300 000 ID: 3366

Стоимость готового бизнеса: 6 300 000 рублей
Выручка за месяц: 550 000 рублей
Чистая прибыль в месяц: 200 000 рублей
Правовая форма предприятия: OOO
Общая площадь недвижимости в аренде: 320 кв.м.
Договор аренды: долгосрочный на 5 лет
Срок окончания договора аренды недвижимости: 2024
Стоимость аренды в месяц: 350 000 (будет 300 000) рублей

Позвонить брокеру: +7 (926) 522-0974

Описание

Продается Арендный бизнес в 1-м Басманном переулке.

Предлагается 2 варианта покупки:
1. Переуступка прав аренды — 6 300 000 руб.
Площадь 320 м2, из которых 70 м2 — посадочные места, арендная ставка — 350 000 руб. (собственник банк)

2. Покупка помещения у банка — 63 000 000 руб.
Окупаемость 7 лет.

Часть субарендаторов постоянные, некоторые субарендаторы еще не заселены (собственник планирует оформить договоры новых субарендаторов сразу на нового собственника во время сделки).
Общая площадь первого этажа 168 м2.

Субарендаторы:

✓ Французкая пекарня — 130 000 руб.
✓ Милти — 75 000 руб.
✓ Тайская еда — 150 000 руб.
✓ Папа гриль — 120 000 руб.
✓ Пицца суши — 120 000 руб.

Цоколь:

Помещение на данный момент пустое. Есть предварительный договор с Красное&Белое, которые готовы заехать. По договору оплата 2 000 руб/м2 (320 000 руб. в месяц) с условием организации входной группы. Стоимость реконструкции 700 000 руб.

Еще один потенциальный арендатор цоколя — сеть кальянных МЯТА.

Финансовые показатели:

₽ Выручка 595 000 руб.
₽ Чистая прибыль 245 000 руб.
₽ Чистая прибыль вместе с заселенным цоколем 565 000 руб.

Оперативный выход на сделку. Звоните.