ТРК в собственности в Щелково, прибыль от 4,58 млн.р.

270 000 000 ID: 4540

Годовой арендный поток с НДС: 55 000 000 руб.
Депозит (оплаченный арендаторами): 5 500 000 руб
Общая площадь недвижимости: 6900 м2
Общая площадь земельных участков в аренде: 5900 м2

Позвонить брокеру: +7 (926) 522-7400
Категория:

Описание

Продается Торгово-развлекательный комплекс в собственности.

Местоположение: Комплекс расположен в отдельно стоящем 2-х этажном здании с цокольным этажом, имеется парковка. Находится рядом с жилыми домами на первой линии шоссе с активным трафиком в центральном районе. Общая площадь – 6900 м2, площадь земельного участка – 5900 м2.

Площадь этажей:

2-й этаж – 282 м2 (цена за м2 –  1200 руб./мес)
1-й этаж – 274 м2 (цена за м2 – 1000/1200/1500 руб./мес)
Цоколь – 3051 м2 (цена за м2 –  1200 рублей в месяц

Преимущества готового бизнеса:

  • Арендаторы: сетевой продуктовый магазин и сетевой фитнес клуб.
  • Якорные арендаторы с долгосрочной арендой от 5 до 10 лет с ежегодной индексацией в 5 %.
  • Все площади сданы в долгосрочную аренду

Финансовые показатели:
Годовой арендный поток с НДС – 55 000 000 руб.
Депозит (оплаченный арендаторами) – 5 500 000 руб.
Налог/аренда за землю – 408 000 руб. в год
Налог на объект – 5 500 000 руб. в год

Без комиссии, быстрый выход на сделку. Звоните!